Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson : New Jersey Real Estate Salesperson Exam

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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. Who may give a supportable opinion of market value to be used in seeking a federally-related loan to finance a real estate transaction?

A) a certified appraiser
B) a licensed real estate broker
C) any real estate licensee, in each state in which the licensee is licensed
D) a Certified Public Accountant

2. A home sold for $400,000. It was appraised for $402,000, and the assessed value was $320,000. Assume in this situation, the real estate transfer tax of 1% is paid by the grantee. How much will the seller owe at closing for transfer fees?

A) $4,020
B) $0
C) $4,000
D) $3,200

3. A seller has listed a home with a broker for $112,000. The seller is leaving for a 45-day cruise midway through the listing period and authorizes the broker through a limited power of attorney to accept any offer of all cash at a price of $108,000 or more pending his return. The broker receives an offer for $110,000 all cash.
The broker

A) may not accept the offer until the seller returns.
B) must forward the offer to the seller's attorney for consideration.
C) may sign a deed of conveyance if the seller does not return on time.
D) may accept the offer.

4. The common area of a condominium development is owned by:

A) any individuals who pay a prorated share of the taxes and maintenance.
B) its duly elected Board of Directors.
C) those owners who were original owners of the units.
D) all owners as tenants in common.

5. A licensee lists a property with the knowledge that a major highway is projected to be built within fifty feet of the property and is instructed by the owner not to disclose this fact to prospective purchasers. The licensee should:

A) advise the seller that unless disclosure is permitted the licensee must refuse the listing
B) service the listing and disclose the information to prospective purchasers without the owner's knowledge
C) service the listing and disclose this information only when asked by a prospective purchaser
D) comply with the owner's instructions to avoid a violation of his fiduciary obligations to the owner

Fragen und Antworten: